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Loja, Praia De Belas em Porto Alegre, Locação

Av Ipiranga, 50

Locação

Cód: 1188
  • 87m² privativos
R$ 5.000,00
  • Valor IPTU: R$ 375,00
  • Valor Condomínio: R$ 1.330,00
O Mall Boutique do Trend City Center é um empreendimento elegante, moderno e totalmente em sintonia com o público exigente que vai circular pelo complexo. Mais do que isso, ele também vai ser uma excelente opção para toda a região, com acesso facilitado, estacionamento rotativo com vagas para mais de 1.000 veículos, 28 lojas, uma loja-âncora e operações de alimentação e de serviços, em uma área privativa de 3.212,09 m2. Os benefícios de ser o centro de comércio de um empreendimento exclusivo. • Localização excelente, em um polo jurídico e de negócios. • Região em ascensão, com melhorias já iniciadas para a Copa do Mundo de 2014, como a duplicação da Av. Beira Rio. • Fluxo diário qualificado de 26 mil pessoas (10 mil do Trend Cit y Center, 16 mil da região)*. • Mix complementar ao Shopping Praia de Belas. • Acesso principal pela Av. Ipiranga. • Arquitetura comercial com detalhamento e paisagismo diferenciado. • Estacionamento para mais de 1.000 veículos, em uma região carente de espaços. 28 operações com mix focado no perfil do consumidor. Para deixar o Trend City Center ainda melhor, a infraestrutura e a acessibilidade da região estão recebendo investimentos de por te. Obras importantes vão desenvolver essa área, que será uma das mais contempladas com as melhorias previstas para a Copa do Mundo de 2014. Quando estiverem finalizadas, as três torres do Trend City Center e o Mall Boutique terão ao seu redor um dos maiores shopping centers da cidade, sedes de empresas, escritórios de advocacia e o chamado Polo Jurídico, com o novo Foro Cível da Comarca de Porto Alegre, o Tribunal de Justiça, o Tribunal do Trabalho, a Ajuris, a Justiça Federal e o Ministério Público. Juntos, eles atraem um público extremamente qualificado, estimado em 16 mil pessoas por dia.

Caracteristicas

  • ALVENARIA
  • BANHEIRO (2)
  • ESTACIONAMENTO
  • PISO MULTIPISO

Quero Mais

Informações
  • Garantias sem Fiador

    CredPago – Nova modalidade que agiliza todo o processo

    A CredPago eliminou a burocracia nos contratos de locação para imóveis residenciais e comerciais. Na Prol, o locatário utiliza apenas o cartão de crédito como fiança locatícia. Todo este processo é feito através do seu e-mail, sem a utilização de papel e assinatura de documentos. Caso o locatário não tenha limite no cartão de crédito, poderá utilizar o cartão de um amigo ou parente. Simule agora mesmo, clique aqui.

    Título de capitalização – Modalidade que não gera nenhum custo para o locatário

    É a compra de um título de capitalização equivalente a 12 vezes o valor do aluguel mais as taxas do imóvel a ser locado. O valor é pago à vista, no início da locação. O título será resgatado pelo locatário ao final da locação, devidamente corrigido, após a entrega das chaves do imóvel e quando não houver débitos. O locatário concorre mensalmente pela loteria federal ao valor pago pelo título.

    Seguro fiança locatícia – Modalidade que oferecemos através da nossa corretora parceira

    É a garantia prestada através de companhia de seguros, onde o locatário (inquilino) contrata um seguro mediante o pagamento do prêmio do Seguro Fiança onde o beneficiário desse seguro é o locador (proprietário). Solicite aqui uma estimativa de custo.

    Caução de bem imóvel – A chamada garantia Real

    É a garantia dada através de um imóvel de propriedade do locatário (inquilino), de um amigo ou familiar. A caução em bens imóveis deverá ser averbada à margem da respectiva matrícula do imóvel indicado, o qual deverá estar quitado, livre e desembaraçado. Os custos da averbação (Tabelionato e Registro de Imóveis) correm por conta do locatário (inquilino). A averbação terá sua baixa quando ao término da locação mediante a quitação de todas as obrigações contratuais. Muito utilizada para locação de valores elevador. O imóvel indicado passa por uma avalição da Prol antes de ser aceito.

    Outras Garantias: Fiador – A mais tradicional:

    É quando uma ou mais pessoas de forma solidária a locatário se obriga a satisfazer as obrigações contidas no contrato de locação caso o devedor não as cumpra. O fiador se qualifica demonstrando possuir bens imóveis complementando a análise do seu cadastro – de preferência mais de um imóvel e estes em locais urbanos e na grande Porto Alegre. Em alguns casos, a apresentação de mais de um fiador facilita a obtenção deste quantitativo.  Os imóveis devem estar quitados, livres de qualquer ônus, registrado em nome do pretendente a fiador, não podendo haver usufruto. Para o Universitário, é necessário apenas um fiador com um imóvel, além do comprovante de matrícula.

  • Como Alugar Online?

    Escolha seu imóvel nos botões, “Alugue Online”, Agendar visita ou Fazer proposta.
    Você fará um cadastro, criando um login e senha. Isso é necessário para que você possa, de forma segura:
    Agendar visita ao imóvel;
    Fazer proposta;
    Encaminhar documentos para análise, entre outros;
    Para confirmar o cadastro, é enviado uma verificação ao seu e-mail ao qual você irá validar apenas 1 vez!

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